首页| 财经 | 汽车 | 娱乐 | 科技 | 视频| 文化 | 环保 | 法制 | 时尚 | 书画频道 | 家电数码
 新闻 | 房产 | 旅游 | 体育 | 社会 | 教育| 食品 | 健康 | 公益 | 产经 | 企业风采 | 能源经济
用心服务 创造品牌
公告:

  没有公告

| | | |
 v 您现在的位置: 中国财报 >> 文章中心 >> 房产 >> 正文
 
 

央行降准利好楼市:开发商融资减负 房贷折扣或加大

作者:佚名    文章来源:中国新闻网    点击数:2639    更新时间:2015/2/5

中新网25日电 时隔三十余月,央行于24日再次宣布降准,金融机构人民币存款准备金率自今日(25)起下调0.5个百分点。基于近半年来“930”房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现,不少业内人士认为,此番央行降准将有助于房地产市场的进一步回暖升温。

“这对大部分开发商来说是利好消息”,中原地产首席分析师张大伟表示,在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下,存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。受此影响,“房企最困难的时间已经过去。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也分析,此次央行降准对贷款买房人来说也有益处,按揭贷款会更加宽松、优惠利率幅度也可能更大。并建议开发商顺势而为,加大降价促销力度,及时消化库存。

事实上,近半年来,央行已推出多项房贷利好政策。曾在9月底颁布“930”房贷新政,内容涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”,并于1122日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

此后,各大银行首套房利率折扣略有松动,但幅度并不大,对楼市提振作用也较有限。据融360平台数据,截止目前,北京等一线城市房贷利率最低折扣多为9折,二三线城市也多为95折或基准,仅极少数银行可达85折,且享受折扣条件苛刻。

在上海易居房地产研究院研究员严跃看来,此次央行降准,将使此前下调房贷利率、调息等诸多“救市”方式效力进一步释放。“降准将增加商业银行可贷资金,这对释放资金流动性、促进贷款利率下调,有实质性的意义。”

在此基础上,张大伟预测,楼市将在降息影响下出现“暖上加暖”现象,部分城市的房贷折扣,将可能在目前9折主流的基础上回归到85折。而随着预期转变,购房者入市积极性会继续提高,房价也将迎来新一波上涨。

亚豪机构市场总监郭毅则认为,降准利好效应会在春节后在市场中释放,促进3月份房地产市场成交量的回升,但涨价动力仍不足。

另外,也有观点认为,央行下调存款准备金率意在刺激整个经济环境,并定向针对三农及小微企业额外降准,对房地产市场的实际影响较小。北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志指出,降准仅仅是释放了流动性,购房人的实际支付能力还是非常有限。

 


文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!) 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    中国财报声明:本站图/文部分来自网络收集,仅供参考
    我要留言 | 查看留言 | 联系我们 | 支付平台 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 会员登录 | 会员注册 | 管理登录

    Copyright 2014 版权所有 中国财报 建议使用 1024*768分辨率 IE8.0 以上版本
    中国财报编辑部通信地址:北京市西城区木樨地国宏大厦C座,邮箱:
    zgcaibao6688@163.com 邮编:100038